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2019-02-27 09:09  作者:[admin]

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房产税并非是抑制楼市泡沫的必杀技。从已试点房产税的上海和重庆两地来说,事实证明房产税对上海楼市暴涨的抑制效果是失败的,房产税试点6年来,上海平均房价依然翻了一倍(年均增速约为16%),而重庆房价虽然6年来年均增速仅为6%-7%,但归根到底却并非是房产税之功,而是极其宽松的土地供给制度,在过去10年间,重庆年均土地成交高达70平方公里,而上海市却不足前者的十分之一。第一太平戴维斯最新发布的“2019年第二季度上海市场回顾”报告:核心商务区有4个甲级写字楼项目入市,新增供应33.9万平方米;非核心商务区共6个新项目、计36.8万平方米招租。受浦西项目租金上涨的带动,本季度核心商务区甲级写字楼平均租金环比小幅上涨0.5%,同比上涨3.4%,达到人民币9.0元/平方米/天;非核心商务区平均租金环比上涨3.4%,达到5.9元/平方米/天。二是积极推动石化产业优化布局。下一步,重点按照安全、环保等相关要求把布局方案落实好,特别是要支持民营企业、外资企业独资或者控股投资,引导新建炼化项目有序进入石化产业基地,推动产业升级和绿色发展。


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